DESENZANO DEL GARDA - Proponiamo in vendita in esclusiva VILLA MANUELA.
Ideale da trasformare in un B&B di lusso.
DESENZANO DEL GARDA - Proponiamo in vendita in esclusiva VILLA MANUELA.

Cascina ristrutturata, immersa nei vigneti di Lugana, a 2 km da Sirmione.
Comoda ai servizi e ai collegamenti con Brescia e Verona, si trova a 1 km dall’uscita del casello di Sirmione dell’autostrada MI-VE.
La cascina è composta di:
appartamento padronale così strutturato:
piano terra di 120 mq: ampio ingresso, soggiorno con zona pranzo e camino Focus, cucina abitabile, lavanderia, bagno con doccia in Bisazza, studio con annessa zona archivio o ripostiglio, pavimento in marmo, ampio portico coperto in porfido, predisposizione per aria condizionata;
primo piano di 120 mq: camera padronale con 2 zone guardaroba, bagno privato con doccia in Bisazza, 3 camere matrimoniali di cui 1 con zona guardaroba, 1 bagno con vasca e doccia Bisazza, ripostiglio, giro scale per accedere alla mansarda, pavimento in parquet, ampio terrazzo coperto, aria condizionata;
piano mansardato con giro scale, bagno con doccia, open space di 100 mq, pavimento in legno, aria condizionata.
Abbinato all’appartamento padronale magazzino/garage, pavimento in granito, di 100 mq con all’interno bagno e antibagno, zona guardaroba, predisposizione per riscaldamento, ampio giardino con possibilità di piscina con progetto già approvato, zona barbecue con predisposizione acqua e gas.
Appartamento piano terra così strutturato:
ingresso, soggiorno con angolo cottura, anticamera zona notte attrezzabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia, pavimento in gres porcellanato Cotto d’Este, predisposizione per aria condizionata.
Appartamento primo piano così strutturato:
ingresso, soggiorno con angolo cottura, anticamera zona notte con sottoscala lavanderia, camera matrimoniale, bagno con doccia, pavimento in gres porcellanato Cottod’Este, predisposizione per aria condizionata;
piano mansardato con camera matrimoniale, bagno con doccia, sottotetto, pavimento in gres porcellanato Cotto d’Este., predisposizione per aria condizionata.
Tutti gli appartamenti hanno il riscaldamento a pavimento, serramenti in legno con doppio vetro, porte in legno, travi a vista, citofono interno ed esterno, sistema di allarme con video camere; il tetto dell’abitazione e del magazzino è ventilato in legno realizzato dalla ditta Holzbau Bressanone, mentre l’isolamento dell’intercapedine dei muri perimetrali è in fibra di legno 6 + 4 cm, il giardino è dotato di irrigazione automatica.
APE classe B - kmh/m2a 56,00
Per ulteriori informazioni o visite tel. 334 7532244 o scrivere a eugenio@farinarealestate.it

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